Das Wohnhaus mit zwei individuellen Wohneinheiten vereint Wohnkomfort, Flexibilität und viel Raum für Ihre Zukunft. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet heute auf rund 190 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 1.099 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine wertbeständige Bausubstanz. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung bietet sich die ideale Gelegenheit, den Charme der Immobilie mit Ihren persönlichen Wohnideen zu verbinden und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Objektart | Wohnhaus mit zwei Einheiten
Baujahr | 1936 bzw. Anbau 1972
Grundstücksgröße | ca. 1099 m²
Wohnfläche | ca. 190 m²
- Erdgeschoss I ca. 124 m²
- Obergeschoss I ca. 66 m²
Massiv errichtetes Wohnhaus (Baujahr 1936) mit Anbau aus dem Jahr 1972 Ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück
Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss mit ca. 124 m² Wohnfläche und Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche
Voll unterkellert mit praktischen Nutzräumen
Öl-Zentralheizung (Weishaupt, Baujahr 1998) in Kombination mit einer Solarthermieanlage (Solvis, Baujahr 2010) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Grundofen im Erdgeschoss (Baujahr 2006) für eine angenehme Wohnatmosphäre
Umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2008 Bodenbeläge aus Marmor, Echtholzparkett und Fliesen
Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Kaufpreis | 387.000,- EUR
zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.