Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in familienfreundlicher Lage – ruhig, grün und doch hervorragend angebunden. Kindergarten, Sportstätte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell zu erreichen – perfekt für den Alltag!
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 620 m² bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten die beide derzeit vermietet sind. Mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche ist diese Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur weiteren Vermietung oder zur Eigennutzung. Sofern eine Eigennutzung in Frage kommt, kann das bestehende Mietverhältnis relativ kurzfristig beendet werden. Die Erdgeschosswohnung mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet drei gut geschnittene Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-Essbereich, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 30 m² Ausbaureserve – perfekt für Gäste, Homeoffice oder kreative Wohnideen. (Die Nutzung als Wohnraum steht unter dem Vorbehalt der behördlichen Genehmigung durch den Käufer).
Der gepflegte Keller mit Waschmaschinenanschluss, moderner Vaillant-Heizung (2011) und neuen Fenstern (2024) bietet viel Stauraum und einen direkten Zugang zum Garten. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt runden das Angebot ab.
Ob als Renditeobjekt oder neues Familiennest – dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen.
Objektart | Zweifamilienhaus
Baujahr | 1957
Grundstücksgröße | 620 m²
Gebäudenutzfläche | 158 m²
Wohnfläche | 123 m²
Geschosszahl | 1,5
Anzahl der Wohnungen | 2
Heizungsart | Gas-Heizung